拠点の移転・再構築を検討したい

まずは「現状の輸配送データ・物量実績の可視化」と「将来の事業計画に基づく必要機能の整理」から着手します。老朽化や保管能力不足だけでなく、輸送のリードタイムやコスト、CO₂排出量などサプライチェーン全体で最適化することが不可欠です。芙蓉総合リースでは、AIやデジタルツインなどの技術を活用したデータ分析とシミュレーションを通じて、中長期の経営戦略に合致した拠点再構築のロードマップ策定から伴走します。

もちろん問題ありません。既存施設の制約や将来の物量・機能を確認し、継続活用・建て替え・移転などを比較する段階からご相談いただけます。芙蓉総合リースでは、既存施設の老朽化度合いや敷地条件の検証に加え、自社保有倉庫の売却やセール＆リースバック等のCRE（企業不動産）戦略も包括的に比較検証。財務と現場運用の双方にとって最適な選択肢をご提案します。

はい。輸配送アクセスや雇用環境、将来の物量予測を踏まえた立地・規模の検討に対応します。芙蓉総合リースでは、AIやデジタルツイン等の最新技術を活用し、サプライチェーン全体をデータ上でシミュレーション。需要バランスや配送リードタイム、コストを最適化する拠点候補地や必要面積を定量的な根拠に基づいてご提案します。

はい。自動倉庫やAGV/AMR等の導入を前提とした床荷重・有効天井高・柱スパンの設計から一体で計画可能です。新設だけでなく、既存物件の制約に合う機器の選定も含め、物流戦略に沿う拠点づくりを支援します。芙蓉総合リースでは、特定機器に偏らないベンダーフリーの機器選定に加え、施設と自動化設備をセットで仕立てる「マテハンセットアップ型倉庫」の共創や機器を含めた月額サブスクリプション化など、初期負担を抑える利用スキームをご提案します。

はい。物流不動産に精通したリース会社ならではの多彩な資金調達スキームをご提案できます。BTS型物流施設の開発に伴うプロジェクトファイナンスや、既存資産を現金化して成長投資へ再配分するセール＆リースバックなど柔軟に対応。自己資金の一括支出を抑え、貴社の事業計画やキャッシュフローに最適なファイナンス戦略を支援します。

はい。拠点の統廃合・再配置による賃料・人件費・運賃の変化に加え、走行距離や輸送モードの変更に伴うCO₂排出量への影響も検討します。拠点集約や分散、共同輸送やモーダルシフトとの連動により、輸送距離の短縮と環境負荷低減を両立する最適ネットワークを設計します。芙蓉総合リースでは、改正物効法の中長期計画やESG開示を見据え、定量的な意思決定を後押しします。